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Wie Sie den richtigen Immobilienmakler für sich finden

Der beste Immobilienmakler ist ein erfahrener Profi, der sich Ihre Anliegen anhört und seinen Markt kennt. Diese Person muss nicht unbedingt bei der größten Maklerfirma arbeiten, die meisten Transaktionen abschließen oder das meiste Geld verdienen.

Immobilienprofis haben ein Sprichwort, wonach 20% der Makler 80% der Geschäfte machen. Ihr Ziel ist es, unter diesen 20% einen Makler zu finden, der für Sie arbeitet, aber das ist nicht so herausfordernd, wie Sie vielleicht denken.

Der Unterschied zwischen Maklern® und Immobilienmaklern

Alle Immobilienmakler sind berechtigt, Immobilien als Makler zu verkaufen, aber nicht alle Immobilienmakler sind Immobilienmakler. Tatsächlich sind weniger als die Hälfte aller Immobilienlizenznehmer Immobilienmakler.

Immobilienmakler gehören der National Association of Realtors (NAR) an, und sie verpflichten sich, den NAR-Ehrenkodex zu befolgen. Dies ist eine umfassende Liste, die 17 Artikel und die zugrunde liegenden Praxisstandards enthält. Der Kodex legt Verhaltensnormen fest, die über die üblichen oder gesetzlich vorgeschriebenen Geschäftspraktiken hinausgehen. Nur Makler dürfen das Makler-Logo führen.

Online-Suche nach Maklerverzeichnissen

Viele Websites können Agenten an Sie verweisen, aber das ist keine Garantie für die Qualität. Die Agenten, die sie vermitteln, sind oft einfach diejenigen, die den Website-Eigentümern eine Gebühr bezahlt haben, damit sie in ihre Verzeichnisse aufgenommen werden.

Eine bessere Wette ist es, die Top-Immobilienunternehmen in Ihrer Gegend zu recherchieren, wie Makler Weinstraße. Gehen Sie zu diesen Websites und schauen Sie sich die Profile einzelner Makler in Büros in Ihrer Nähe an. Suchen Sie nach Einzelheiten über deren Erfahrung, schließen Sie aber nicht unbedingt Neulinge aus. Sie haben vielleicht mehr Zeit, die sie mit Ihnen verbringen können. Achten Sie einfach auf Kundenbewertungen oder Kommentare.

Besuchen Sie Tag der offenen Tür

Sie können Immobilienmakler in einer nicht bedrohlichen Arbeitsumgebung treffen und mit ihnen interagieren, indem Sie einfach zu Tag der offenen Tür gehen. Sammeln Sie Visitenkarten und machen Sie sich Notizen über die Makler, die Sie treffen.

Achten Sie darauf, wie der Makler das Haus zeigt, wenn Sie an einen Verkauf denken. Sie suchen nach jemandem, der höflich und informativ ist und der sachkundig erscheint. Sie wollen jemanden, der professionell aussehendes Werbematerial über das Haus verteilt. Im Idealfall weist der Makler auf Besonderheiten hin und macht Führungen, statt in einer Ecke zu sitzen, ein Buch zu lesen und Sie zu ignorieren.

Hinweisschilder in der Nachbarschaft verfolgen

Achten Sie auf die Verkaufsschilder in und um Ihre Nachbarschaft. Notieren Sie sich den Tag, an dem sie aufgestellt werden und wann sie verschwinden oder stattdessen ein “verkauft”-Banner aufgeklebt wird. Der Makler, der am schnellsten Inserate verkauft, könnte für Sie besser sein als der Makler mit der größten Anzahl von “zu verkaufen”-Schildern. Die Ergebnisse sprechen Bände.

Schauen Sie sich Print-Anzeigen an

Immobilienmakler inserieren aus zwei Gründen: Sie wollen bestimmte Immobilien verkaufen, und sie wollen für sich selbst werben. Suchen Sie in Ihrer lokalen Gemeindezeitung nach Hausanzeigen in Ihrer Zielgegend und überprüfen Sie dann die Websites der Makler, die Anzeigen schalten. Diese Makler könnten Spezialisten in Ihrer Nachbarschaft sein.

Bitten Sie die Profis um Empfehlungen

Natürlich haben Sie daran gedacht, Freunde und Familie um Maklerempfehlungen zu bitten, aber ziehen Sie in Erwägung, auch andere Immobilienprofis zu fragen. Makler vermitteln gerne Käufer und Verkäufer an Partner, insbesondere wenn der von Ihnen benötigte Service nicht zu ihren Spezialgebieten gehört. Einige Makler verkaufen zum Beispiel nur Gewerbe- oder Anlageimmobilien, während andere ausschließlich mit Bauunternehmern neuer Eigenheime zusammenarbeiten.

Hypothekenmakler und Kreditsachbearbeiter von Banken sind ebenfalls eine Ressource – viele verfügen über Kenntnisse aus erster Hand über außergewöhnliche Agenten.

Stellen Sie eine Liste zusammen

Im Idealfall haben Sie nach diesen Schritten eine Liste mit mindestens drei möglichen Agenten. Es ist in Ordnung, sie nach Referenzen zu fragen und diese dann zu überprüfen. Sie werden sie auch befragen wollen, um herauszufinden, mit welchem von ihnen Sie am besten zusammenarbeiten können. Es ist nichts Falsches daran, Ihren Instinkten zu vertrauen. Einen Makler könnte Ihnen auch Werbung auf Facebook anzeigen.