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Immobilienmakler

1. Verlassen Sie sich auf Ihr Bauchgefühl

Genauso wichtig wie das Wissen und die Erfahrung eines Maklers ist seine Fähigkeit, Sie reibungslos durch den Prozess zu führen. Entscheiden Sie sich vor allem für einen Makler, dem Sie vertrauen und mit dem Sie sich wohl fühlen, wenn der Weg zum Abschluss etwas holprig wird. „Es ist wie bei einer Verabredung – manchmal stimmt einfach die Chemie“, sagt Herman Chan, Maklerkollege und Makler bei Golden Gate Sotheby’s International Realty in Berkeley, Kalifornien. „Wenn alles in Ordnung ist, aber Sie sich mit der Person nicht wohlfühlen, sollten Sie sich nicht mit ihr einlassen. Es gibt viele andere Immobilienmakler, die Ihnen gerne helfen und die vielleicht besser zu Ihnen passen.“

2. Schauen Sie sich Ihren Vertrag genau an

In Ihrem Vertrag sollten alle Bedingungen aufgeführt sein, denen Sie bereits zugestimmt haben, einschließlich der Maklerprovision. Traditionell zahlt der Verkäufer 6 Prozent des Verkaufspreises der Wohnung für die Maklerprovision, wobei die Hälfte an seinen eigenen Makler und die andere Hälfte an den Makler des Käufers geht. Der Provisionssatz ist jedoch verhandelbar, wobei die durchschnittliche Provision laut HomeLight knapp unter 6 Prozent liegt. Kozlowski Immobilien zum kaufen oder verkaufen.

Ein weiterer Faktor, der zu beachten ist: Die Länge des Vertrags selbst. Achten Sie auf einen Vertrag, der auf sechs Monate oder weniger begrenzt ist. In einem umkämpften Verkäufermarkt kann es laut NAR weniger als 30 Tage dauern, ein Haus zu verkaufen. Wenn Ihr Vertrag viel länger läuft und Sie Ihr Haus noch immer nicht in einem angemessenen Zeitrahmen verkauft haben, sollten Sie in der Lage sein, zu einem anderen Makler zu wechseln. Wenn Sie als Käufer nicht innerhalb weniger Monate Ihr Wunschobjekt gefunden haben, sollten Sie sich ebenfalls alle Optionen offen halten.

Warum der richtige Immobilienmakler wichtig ist

Auf einem hart umkämpften Immobilienmarkt macht der richtige Makler einen großen Unterschied. Je mehr Erfahrung ein Käufermakler in einem bestimmten Gebiet hat, desto wahrscheinlicher ist es, dass er Ihnen die richtige Immobilie zum richtigen Preis und im Rahmen Ihres Zeitplans und Budgets vermitteln kann. Bei einem Immobilienmakler sollten Sie mit jemandem zusammenarbeiten, der eine überzeugende Erfolgsbilanz vorweisen kann und Ihnen dabei helfen kann, Ihr Haus effektiv zu vermarkten und Angebote auszuhandeln, damit Sie am Ende die Nase vorn haben.